Badeværelses­renovering

Et badeværelse er ikke bare fliser

Langt de fleste badeværelser, vi river ned i Randers-området, fejler ikke noget på overfladen. Fliserne sidder pænt. Problemet sidder bagved: en membran, der aldrig blev ført rigtigt op ad væggen, et fald, der løber den forkerte vej, eller en rørgennemføring, hvor vandet har fået lov at trække ind i konstruktionen i femten år. Derfor er en renovering hos os bygget op nedefra og ikke udefra.

Vi tager hele opgaven: nedrivning, bortskaffelse, opretning af gulv og vægge, vådrumssikring med godkendt membransystem, fald mod afløb, og til sidst fliser og klinker. VVS og el koordinerer vi med autoriserede installatører, så faserne ikke støder ind i hinanden. Det er typisk dér, tidsplaner på et badeværelse skrider.

Sådan forløber renoveringen

Et typisk badeværelse på 4–8 m² tager tre til fem uger. Det lyder af meget for et lille rum, men størstedelen af tiden er hærdetid, som ikke kan skydes genvej på: spartelmasse, membran og fuge skal hver især have deres timer, før næste fag kan komme til.

1. Uge 1, nedrivning og opretning. Gamle fliser, gulvopbygning og inventar ud. Vi afdækker adgangsvejen og kører selv affaldet væk. Er der fugtskader, bliver de vist frem og prissat, inden vi bygger videre.
2. Uge 1–2, rør, el og konstruktion. Nye vand- og afløbsføringer, eventuelle nye vægge, gulvvarme og indbygningscisterne. Alt det, der skal ligge skjult, lægges nu, og fotograferes, mens det stadig kan ses.
3. Uge 2–3, spartling, fald og membran. Gulvet trækkes op til det korrekte fald mod afløb, og hele vådzonen får membran med manchetter ved rør og afløb.
4. Uge 3–4, fliser og klinker. Opmåling af mønsteret, tørlægning af de kritiske rækker og derefter opsætning. Nivelleringsklips holder de store formater plane.
5. Uge 4–5, fuge og montering. Epoxyfugning, elastiske fuger i alle bevægelsesudsatte samlinger, montering af sanitet, og en fælles gennemgang af rummet.

Det, der afgør prisen

To badeværelser på samme antal kvadratmeter kan sagtens ligge meget langt fra hinanden. Det er sjældent fliserne, der gør forskellen. Det er de her fem ting:

• Flytter afløbet sig? Skal afløbet rykkes, eller skal der etableres en linjeafvanding, skal der brydes op i dækket. Det er den enkeltpost, der oftest overrasker.
• Underlagets tilstand. Et plant betondæk er billigere at bygge på end et træbjælkelag, der skal afstives og opbygges, før det kan bære et vådrum.
• Flisens format. Store plader kræver planere underlag og to mand at sætte; mosaik og sildeben kræver flere timer pr. m². Se hvad der afgør prisen.
• Antal nicher og hjørner. Hver niche er tilskæring, membranarbejde og profilarbejde i sig selv.
• Gulvvarme. Skal der lægges varme i gulvet, påvirker det både opbygningshøjden og rækkefølgen af faserne.

Vi giver aldrig en pris på et badeværelse over telefonen. Ikke fordi vi ikke vil, men fordi et sagligt bud kræver, at vi har set gulvet, afløbet og hvad der gemmer sig bag den væg, du gerne vil have fjernet.

Bryggers, gæstetoilet og erhverv

Vi renoverer også de rum, der sjældent kommer i brochuren: bryggers med afløb i gulvet, gæstetoiletter under trappen, og badeværelser i udlejningsejendomme, hvor tiden mellem to lejere er kort. For boligforeninger og ejendomsadministratorer laver vi serier af ens badeværelser, hvor vi kører samme opbygning igennem lejlighed for lejlighed. Det giver både en lavere kvadratmeterpris og en forudsigelig tidsplan.

Dokumentation, du kan bruge

Når vi afleverer, får du billeddokumentation af membranen, en oversigt over de anvendte produkter og deres godkendelser, samt fugeplan og vedligeholdelsesvejledning. Det er den mappe, dit forsikringsselskab beder om, hvis uheldet er ude, og den en køber spørger efter, når huset engang skal sælges. Den kan ikke laves bagefter, derfor laver vi den undervejs.

Efter afleveringen

Vedligeholdelsesvejledningen i mappen er ikke en formalitet. Et nyt badeværelse har præcis én sliddel, nemlig de elastiske fuger i hjørnerne og ved gulv-vægovergangen, og de skal skiftes længe før noget andet i rummet. Vi kommer gerne tilbage og gør det, og ser samtidig afløbet og klemringen efter. Se service og opretholdelse.